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造价员必备知识

时间:2022-05-03 12:14:16 | 作者:小编

一、提示:

  1、09的规费删除了工程定额测定费。

  2、措施费中(环境掩护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全防护、文明施工费。

  混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费变成专业办法项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装潢装修工程和市政工程的专业措施项目)。

  增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。

  施工排水、降水费拆分为(施工排水费,施工降水费)。

  另外夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、已完工程及设备保护费没有变更。



  二、办法费

  1、今夜冬雨增添夜间施工增添费\冬雨季施工增长费

  专业大型机械二次搬运专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费

  地上地下建筑须要保护地上、地下设施、建筑物的临时掩护设施费

  排水降水工作也已完成施工排水费\施工降水费\已完工程及装备维护费

  安全文明措施就有保障安全、文明施工费等措施费就能记住.

  2、二次搬动费

  冬冬雨季施工增长费

  夜间施工增添费

  临建筑物的临时维护设施费

  大型机械设备进出场及安拆费

  水施工排水费、施工降水费(两项合一记住)

  地地上地下设施费

  砖专业措施费

  已已完工程及装备维护费

  安安全、文明施工费

  其中:地下地上设施、建筑物临时掩护设施费为便利记忆拆开了~~

  三、规费

  1、09的规费删除了工程定额测定费。

  包(保)社会保障费

  公住房公积金

  无工程排污费

  害危险作业意外损害险

  2、09的规费删除了工程定额测定费。

  社颐养老失医疗社会保障费(包括养老保险费\失业保险费\医疗保险费

  房公排污受损害住房公积金\工程排污费\危险作业意外损害险

  四、企业管理费

  1、(公差使用保险金务工(公差就是为国度做事的人,务工当然可以使用失业保险金啦)

  (注2009年无变更)

  公办公

  差差旅

  使用资产使用,工具使用

  保险劳动保险,财产保险

  金税金

  务财务

  工工资,工会经费,职工教导

  2、企业治理费:教会差使他具资办财险税险

  教(职工教导经费)

  会(工会经费)

  差(差旅交通费)

  使(固定资产应用费)

  他(其他)

  具(工具用具使用费)

  资(管理职员工资)

  办(办公费)

  财(财务费)

  险(财产保险费)

  税(税金)

  险(劳动保险费)

  五、部分记忆顺口溜(最好由自己看书总结得出,更合适自己进行深入记忆)

  1、价款支付有次序,调价索赔再质保,再扣预支和甲供,索赔甲供不调价,嘉奖不用扣质保。

  2、偏差计算划横道,已完地位皆雷同,打算总值额相等,比拟累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。

  3、工程价款变革原则:已有实用按已有,只有相似可参照,假如两类都没有,甲方同意乙方报。

  4、索赔程序28天,事件产生意向书,筹备材料写报告,未给回答视默认,连续进行阶段报,事件终了终极报。

  5、不可抗力双方责,不补用度补工期,增长配合台班价,所有用度全计取,窝工索赔要注意,职员乘以窝工天,机械必需是闲置,治理利润不计取,规税保修要计算。

  6、索赔证占有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变革签证往来函,会议纪要双方签,水电气象看日期,同期记载筹备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。

  7、接到变革14天,报告价款工期延,甲方14给回答,协商不果同争议。

  8、索赔成立四条件,工费丧失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。

  9、时标网络如何划,先标节点后划线,主动形成波形线,无波就是症结线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。

  10、工程单价有两种,清单单价206;假如题给规税率,就是清单综合价,分部分项和办法,注意已含管利润,付款别忘加规税。假如题给间接费,要按06算次序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按标题,最好形成综合价。

  六、十句话,记住建筑面积规范

  面积计算总结

  心中有间房,盘算不会忘;

  平顶和坡顶,要点要分清;

  有顶有围护,面积参照房;

  有顶无围护,顶盖减半做。

  1、平顶坡顶单层房

  单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;

  平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;

  坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。

  2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊

  (隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。

  有盖无围护,构造底板程度面折半算。

  3、有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半。

  同样算法还有场馆看台,室外楼梯顶层不要算。

  4、阳台很特别,不讲顶盖、底板和围护,只讲程度投影面折半。

  5、门厅、大厅的回廊,舞台把持房,计算基数按底板,面积照房算。

  相似还有围护构造倾斜房,盘算基数按底板,面积照房算。

  6、楼顶有围护,两间一机房,面积照房算。

  7、楼内梯间、五井、垃圾囱,另加有构造三库,面积计算按层数。

  8、吊脚楼、深基本,设计应用是条件,有围护照房算,无围护按其应用算一半。

  相似多层坡顶和看台,空间不用就不算。

  9、地下室不要漏了有顶盖的出进囗,外墙上囗外边线,不含井层墙所围程度面。

  10、单层内楼房,有围护按围护,没有围护按底部。

  七、网络打算参数计算口诀

  早开早完顺向算迟开迟完逆向求总差只算本工作间时自差有差别

  出发点早开取值零终点迟完取工期迟完早完时光差间时只算不求小

  早完只算本工作迟开只算本工作终点自差同总差算法只与自差同

  取值早开加工日取值迟完减工日总差零时自差零要害工作有特色

  后者早开看紧前前者迟完看紧后否则自差看紧后总差为零或最小

  紧前早完大者来紧后迟开小者来先取紧后早开时要害工作起终连

  依次算至终节点依次算至起节点再减本工之早完要害线路通起来

  终点早完即工期再算总差和自差差值小者即自差至此参数全算

  八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍

  (一)着眼于这句话中的“具,废、包,利,税”这几个字,这个公式对于我们来说也就没有难度了,它的意思是说:

  原价={[(资料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品丧失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费

  要点:注意上边的引号,记住了那一句话,也就记住了记费的次序。

  入口设备抵岸价:在记住这个公式之前,大家必需要先搞懂几个概念:

  1、FOB:离岸价

  2、CFR:=FOB+运费

  3、CIF:=FOB+运费+运保费(即到岸价)

  4、抵岸价:交纳完各项税费的价钱。入口装备抵岸价=FOB+四部门费(运输部分运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部分手续费)+三税(关税+花费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。

  入口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点:

  1、保险费、花费税为价内税(费);2、四部分费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)

  即:运费=FOB*费率;

  运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注:价内费);层层累计基数

  外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)

  3、三税,以CIF为基数层层累计,(即:关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率;层层累计增值税=(CIF+关税+花费税)*税率)

  4、二费:海监费=CIF*费率

  车船附加费=(CIF+三税)*费率

  (二)进口设备的购买费我是这么记得:有海外关系的都到这边交费,即海,海关监管费;外外贸手续费;关,关税;到,到岸价。也就是说海,外,关都是应用的到岸价。

  九、合同说明顺序:

  1、鞋中投砖,同回子弹

  (鞋)协定---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(回)规范/尺度----(子)施工图纸----(弹)工程量清单\报价单

  2、鞋中投砖头,准指情报。

  你看这样也好记:鞋(协定)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款),准(规范\尺度)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。

  十、台班单价:

  1、长安大自然这漏税人

  (长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般应用税+(人)人工费

  2、长安浙大漏税人自燃

  经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船应用税+人工费+燃料动力费=台班单价

  3、机械台班单价七项用度

  安燃经养折大人

  安:安拆及场外运输费

  燃:燃料动力费

  经:经常修理费

  养:养路费及车船税

  折:折旧费

  大:大修理费人:机上人工费。

  十一、项目治理流程记忆小窍门

  本钱猜测本钱打算成本把持成本核算成本剖析本钱考察

  猜测计控核分核

  十二、投资偏差四大原因:

  1、客观原因:

  人材然基交社法,

  客观原因有其他。

  2、业主原因:

  资规组织手续少,

  付款延时和谐差。

  3、设计原因:

  设计缺点设标变,

  图纸耽搁结构变。

  4、施工原因:

  施工组织不公道,

  质量事故进度偏。

  十三、描写:双代号网络计算简化图

  学习经验,简略总结:

  1、断定目的,建立信念,(别人能过我为什么不能)

  2、尽力学习,要下苦功,(为了目的要向“钱”冲)

  3、擅长总结,灵活记忆,(良好的方式记忆的保证)

  4、多听多看,多想多练。(没说的---------下工夫!)

  关于温习思路:

  1、首先通读测验大纲,熟习测验内容,尤其是案例大纲领求的其他三门的必会内容;

  2、对于工程经济(现值、终值、年金等)、定额、清单、206号文、招投标程序、网络图、建筑面积及工程量盘算规矩等知识必需到达非常熟练利用的水平,不能有半点鄙弃;

  3、对于各科重点内容,请参考课件中老师的讲座;

  4、对于须要记忆的内容,可以找别人总结的顺口溜(最好是自己看书总结)来辅助记忆;

  5、自己研讨历年考题,能够发明一些必出考题的处所;

  十四、3分钟内记住内部收益率公式

  《工程造价计价与把持》第四章财务评价方式中财务内部收益率(FIRR)和《工程造价管理基本理论与相干法规》第二章经济后果评价中内部收益率(IRR)、增量内部收益率(ΔIRR)均用到的公式要牢记;


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