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全过程造价管理在土建工程中的应用原则与策略

时间:2022-05-04 10:39:14 | 作者:小编

  摘    要: 随着我国经济社会的不断发展,对于土建工程的质量和功能的需求也在不断增加着。将全过程造价的管理工作切实应用在土建工程中,能够大大节约施工企业的经济成本,帮助施工企业更好地发展与进步。本文旨在通过分析全过程工程造价的应用意义,对全过程造价管理在土建工程中的应用提出几点原则与策略,以期能够帮助施工企业更好地进步,真正落实可持续性的发展原则。


  关键词: 全过程造价管理; 土建工程; 实际应用;

  1、 引言

  在土建工程中,全过程造价管理是相当关键的一个环节。而要想更好地土建工程的发展与进步,就需要把控好全过程造价管理的工作。土建工程的造价管理是否合理、恰当,是影响管理体系稳定运行的重要因素。通过科学合理的全过程造价管理,能够有效提高施工质量,进一步加快工程造价的进步,帮助施工企业成功发展。

  2 、全过程工程造价的实际意义

  2.1、 全过程工程造价的合理控制能够有效提高工程项目的质量

  选择合理科学的全过程工程造价项目,不仅能够大大降低工程项目的整体造价,还能够有效提高工程项目的整体质量。因此,相关建筑企业应制定科学合理、适用度高的全过程工程造价管理制度,使相关工作人员明确工程项目的进度情况,确保工程项目能够得到全方位的动态管理。同时,建筑企业还应确保项目进度的监督管理工作的落实,使工程项目在质量方面得到一定的保障。

  2.2、 全过程工程造价的合理控制能够有效提高工程资本的利用

  在整个建筑项目的施工过程中,应该始终坚持以提高投资效率为最终目标。针对这一目标的实现,相关施工企业需要对项目资金来源进行详细了解,同时结合项目投资的使用范围以及项目实施情况,保证项目资金计算和计价过程的准确度和科学度。同时,相关施工企业还应了解偏差所使用的资金投入情况,以便企业中的人力、物力和财力能够得到更加全面的优化,减少项目的成本,有效提高工程项目的经济效益。

  3 、土建工程中全过程造价管理的重要性

  全过程造价管理工作的落实与否,直接决定着工程项目是否能够实现成本控制。因此,切实做好全过程造价管理工作,不仅能够帮助施工企业更好地完成施工项目的预算控制,还能够做到效益最大化,实现可持续的健康发展目的。但从目前的情况来看,我国目前的土建工程建设中全过程造价管理工作开展的效果较差,大部分的建筑企业对全过程造价的管理都不是十分到位。有的是对施工材料的选择不仔细,无法在材料使用过程中实现最大化地利用;有的是对施工人员的选择不专业,无法在施工过程中实现合理的人员分配;有的是缺乏对相关地段的实际考察,设计出来的施工图纸无法按照施工人员及实际地段完成施工作业,最后不得不重新规划施工图纸,造成成本浪费。因此,在土建工程中科学合理地采用全过程造价管理,对施工项目和施工企业来说都有着至关重要的意义。

  4 、全过程造价管理在土建工程中的应用原则与策略

  要在当前项目中实施全过程造价控制,必须从以下几个方面进行全过程造价控制,以充分发挥全全过程造价控制的效果。首先,相关施工企业需要遵守全面性的原则,全面开展全过程造价控制的过程,以项目作为一个整体为出发点进行全过程造价控制成本。与此同时,在进行造价管理的时候,施工企业应做好相应的配套工作内容,最大限度地让管理目标得以实现,达成工程造价工作的完成;其次,在控制工程造价的工作时,相关施工企业需要遵守主动性原则,在开展全过程造价控制管理工作的同时,严格明确造价管理的流程,按照相应的计划进行管理,或做好相关的分析计划,通过事先的分析控制当下的工作进程,确保各类问题出现时都能得到及时有效地解决方案,从而更好地控制造价管理问题;最后,相关施工企业需要遵守及时性原则,时刻根据造价工作的进度进行管理策略的调整,对市场进行及时的科学考察,及时发现自身出现的管理问题,进而实现对工程造价管理的有效控制,确保项目的顺利进行。

  5 、土建工程中全过程造价管理中存在的问题

  5.1、 土建工程筹备环节问题

  土建工程的前期准备工作通常包括图纸设计审核工作、工程预算准备工作等,此外还有大量的相关准备工作需要开展,以此为后续工作环节做好充足准备,保障土建工程的有序高效开展。在土建工程的前期筹备阶段需要对工程项目所需的资源、施工工序、人员安排等进行客观理性的分析,并且要对筹备资金费、工程施工资金需求、工作人员工资支出等进行详细的预算,避免土建工程因资金支持问题而出现进度迟缓的问题。但是在土建工程实践筹备环节,还存在着诸多问题影响着工程造价管控质量。例如,施工人员的技术水平不达标、施工进度不稳定等,这些因素都直接增加了工程造价的控制难度。尤其是部分施工单位为了追求更高的经济收益,过于降低工程预算资金,既无法保障工程造价工作的质量,也对后续的施工造成极大的资金缺乏隐患。

  5.2 、土建工程施工环节问题

  土建工程的施工环节需要大量的项目资金支出,也是项目资金使用极易出现问题的环节,因此需要工程造价的高质量、高效率管控。土建工程施工环节,施工人员常会出现施工错误导致施工质量或效果无法满足设计图纸的要求及相关质量标准的要求,进而出现二次施工的现象,致使项目资金的不必要使用。部分施工人员还会出现建筑材料不规范使用的问题,极易导致工程质量合格或者建筑材料浪费的问题。这些因素都会导致工程造价的核算受不必要资金浪费、能源浪费的影响。

  5.3 、土建工程完工环节问题

  土建工程完工环节主要包括对工程质量、工程效果进行检验、确认,是土建工程项目得以高质量交付使用的重要环节。诸多建设单位缺乏对该环节的重视,甚至部分建筑单位完全忽略掉对完工项目质量及效果的核验工作,不利于土建工程施工质量保障,也会对工程资金款项的使用造成影响,导致出现账目记录不对、不合理的现象,加大了工程造价控制的复杂程度。此外,部分建设单位为获取更高的项目利润,会采取虚报项目价值和所需资金的方式,严重制约着土建程全过程造价控制工作的高质高量开展。

  6 、全过程造价管理在土建工程中的有效应用

  6.1、 土建工程投资立项阶段

  投资立项在土建工程的全过程造价管理工作中,占据着重大比例。要想将投资立项的管理工作做到位,不仅要对土建工程的各个施工阶段的造价进行控制,还要根据地质环境、土建工程施工中造价管理难度等实际因素进行考量对比,进而计算出土建工程施工所需的资金,让投资者知道大致需要投资多少钱在建筑工程上。因此,相关建筑企业可以在土建工程进行投资项目审批管理时,从土建工程的施工方案设计、土建工程的施工人员选择、土建工程的施工材料选择、土建工程的施工实地环境、土建工程的施工实际难度等方面进行成本管理,做好土建工程项目在投资立项阶段的全过程造价管理工作。同时,相关施工企业还应在选择施工方案设计时,结合施工现场的环境,适当选择施工材料,确保材料的选择和使用符合要求的同时,尽可能选择最低预算的设计方案,完成材料成本管理。而且,在土建工程的投资立项阶段,还要根据实际的施工环境来决定能将施工的实际应用效益最大化的方案,必须根据实际情况选择最符合经济效益的施工方案设计和施工材料,通过成本管理达到控制土建工程造价的目的。

  6.2 、土建工程设计阶段

  合理的工程设计可以有效地减少人力和物力,大大节约成本,但如果只是一味为了提高施工标准,忽略了资金的合理规划与利用,则会造成过度消耗成本的结果,对施工企业的发展造成阻碍。因此,根据全过程造价管理工作的相关内容,针对土建工程设计阶段提出如下几点建议:首先,采取合同措施,有效控制成本。如今,工程设计人员往往会忽略了对工程造价成本,或者经济成本观念薄弱,造成随意更改设计方案的现象出现。针对这样的现象,相关施工企业可以在合同上对此类问题进行设计,对设计人员形成一定的约束力,有效地控制设计方案的规范度及合理化,同时也能够更好地控制造价成本计划;其次,根据实施设计进行招标,选择更加优秀的设计单位及人员。在这一过程中,施工企业可以尽量将工程设计的相关单位集结在一起,让它们各自进行合理的设计,最后聘请专家进行分析,从中选出最好的设计;最后,进行定额设计,有效控制成本。为了有效地控制造价成本,有必要积极地进行定额设计和实施责任制。相关设计人员应了解土建工程预算定额、造价定额和建筑材料预算价格。根据初步设计和概算提出的预算方案,然后控制整体工程的预算。

  6.3、 土建工程施工阶段

  在施工项目正式进入施工阶段的时候,相关施工企业需要及时对现场进行管理,防止项目工程在这一阶段受到其他未知因素的影响。同时,相关施工企业应对每个施工阶段的施工技术进行合理的使用,根据实际情况进行施工技术的使用,有些施工技术虽然操作简单,对施工人员和材料的要求都很低,能够大大降低建筑成本,但是在实际的施工过程中却无法将设备运送到现场,这样的施工技术即使再好也是无法进行实际应用的。因此,管理人员应在施工现场确认所有施工工作及进度均按照设计方案进行,对于需要改进的部分则要及时向企业进行申请,同时与造价管理人员进行联系,相应地调整目标成本计划,尽可能地将造价成本控制在预算之内。同时,施工单位还需要建立健全的物资管理制度,以防止浪费资源的情况发生,增加造价成本。

  6.4 、土建工程竣工阶段

  在最终的土建工程竣工阶段,施工企业更要重视起造价管理工作的进行。在竣工结算的时候,企业首先要确认具体施工情况与设计方案的统一度,同时在这一过程中再次对造价预算进行核对检查,并对施工过程中所使用的资源或资金进行统计并记录,与市场价格进行比较,这样不仅能够根据数据确定施工效率,还能避免资金使用虚假或浪费的情况出现,加强企业资金的管理工作,还为今后企业的工程造价管理工作提供更多有效地参考,帮助施工企业健康快速稳定发展。

  7 、结束语

  结合本文,我们不难看出在当下的实际造价工程管理中,相关施工企业要认识到全过程工程造价的合理控制能够有效提高工程项目的质量、工程资本的利用等应用优势,还要正视全过程工程造价在土建工程筹备环节、施工环节、完工环节等实践应用中的问题,进而不断学习先进科学的造价管理经验,与自身实际的造价工作进行结合,不断推动自身造价控制的发展与进步,确保全过程造价管理得以在土建工程的投资立项阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段高质高量实施。同时,随着当今互联网技术的不断发展,施工企业也要确保造价管理中数值的精确度,进而有效地对工程造价成本进行控制,帮助施工企业得到更好的发展、更长足的进步。

  参考文献

  [1] 杨垂敏.论述全过程造价管理在土建工程中的有效应用[J].装饰装修天地,2020(4):221.

  [2] 张明琴.全过程造价管理在土建工程中的有效应用[J].建材发展导向(上),2020(7):141~142.

  [3] 赵悦,高蕾.浅析全过程造价管理在土建工程中的有效应用[J].环球市场,2017(35):295.


  [4] 倪炯.浅析全过程造价管理在土建工程中的有效应用[J].房地产导刊,2020(6):134

  3 、土建工程中全过程造价管理的重要性

  全过程造价管理工作的落实与否,直接决定着工程项目是否能够实现成本控制。因此,切实做好全过程造价管理工作,不仅能够帮助施工企业更好地完成施工项目的预算控制,还能够做到效益最大化,实现可持续的健康发展目的。但从目前的情况来看,我国目前的土建工程建设中全过程造价管理工作开展的效果较差,大部分的建筑企业对全过程造价的管理都不是十分到位。有的是对施工材料的选择不仔细,无法在材料使用过程中实现最大化地利用;有的是对施工人员的选择不专业,无法在施工过程中实现合理的人员分配;有的是缺乏对相关地段的实际考察,设计出来的施工图纸无法按照施工人员及实际地段完成施工作业,最后不得不重新规划施工图纸,造成成本浪费。因此,在土建工程中科学合理地采用全过程造价管理,对施工项目和施工企业来说都有着至关重要的意义。

  4 、全过程造价管理在土建工程中的应用原则与策略

  要在当前项目中实施全过程造价控制,必须从以下几个方面进行全过程造价控制,以充分发挥全全过程造价控制的效果。首先,相关施工企业需要遵守全面性的原则,全面开展全过程造价控制的过程,以项目作为一个整体为出发点进行全过程造价控制成本。与此同时,在进行造价管理的时候,施工企业应做好相应的配套工作内容,最大限度地让管理目标得以实现,达成工程造价工作的完成;其次,在控制工程造价的工作时,相关施工企业需要遵守主动性原则,在开展全过程造价控制管理工作的同时,严格明确造价管理的流程,按照相应的计划进行管理,或做好相关的分析计划,通过事先的分析控制当下的工作进程,确保各类问题出现时都能得到及时有效地解决方案,从而更好地控制造价管理问题;最后,相关施工企业需要遵守及时性原则,时刻根据造价工作的进度进行管理策略的调整,对市场进行及时的科学考察,及时发现自身出现的管理问题,进而实现对工程造价管理的有效控制,确保项目的顺利进行。

  5 、土建工程中全过程造价管理中存在的问题

  5.1、 土建工程筹备环节问题

  土建工程的前期准备工作通常包括图纸设计审核工作、工程预算准备工作等,此外还有大量的相关准备工作需要开展,以此为后续工作环节做好充足准备,保障土建工程的有序高效开展。在土建工程的前期筹备阶段需要对工程项目所需的资源、施工工序、人员安排等进行客观理性的分析,并且要对筹备资金费、工程施工资金需求、工作人员工资支出等进行详细的预算,避免土建工程因资金支持问题而出现进度迟缓的问题。但是在土建工程实践筹备环节,还存在着诸多问题影响着工程造价管控质量。例如,施工人员的技术水平不达标、施工进度不稳定等,这些因素都直接增加了工程造价的控制难度。尤其是部分施工单位为了追求更高的经济收益,过于降低工程预算资金,既无法保障工程造价工作的质量,也对后续的施工造成极大的资金缺乏隐患。

  5.2 、土建工程施工环节问题

  土建工程的施工环节需要大量的项目资金支出,也是项目资金使用极易出现问题的环节,因此需要工程造价的高质量、高效率管控。土建工程施工环节,施工人员常会出现施工错误导致施工质量或效果无法满足设计图纸的要求及相关质量标准的要求,进而出现二次施工的现象,致使项目资金的不必要使用。部分施工人员还会出现建筑材料不规范使用的问题,极易导致工程质量合格或者建筑材料浪费的问题。这些因素都会导致工程造价的核算受不必要资金浪费、能源浪费的影响。

  5.3 、土建工程完工环节问题

  土建工程完工环节主要包括对工程质量、工程效果进行检验、确认,是土建工程项目得以高质量交付使用的重要环节。诸多建设单位缺乏对该环节的重视,甚至部分建筑单位完全忽略掉对完工项目质量及效果的核验工作,不利于土建工程施工质量保障,也会对工程资金款项的使用造成影响,导致出现账目记录不对、不合理的现象,加大了工程造价控制的复杂程度。此外,部分建设单位为获取更高的项目利润,会采取虚报项目价值和所需资金的方式,严重制约着土建程全过程造价控制工作的高质高量开展。

  6 、全过程造价管理在土建工程中的有效应用

  6.1、 土建工程投资立项阶段

  投资立项在土建工程的全过程造价管理工作中,占据着重大比例。要想将投资立项的管理工作做到位,不仅要对土建工程的各个施工阶段的造价进行控制,还要根据地质环境、土建工程施工中造价管理难度等实际因素进行考量对比,进而计算出土建工程施工所需的资金,让投资者知道大致需要投资多少钱在建筑工程上。因此,相关建筑企业可以在土建工程进行投资项目审批管理时,从土建工程的施工方案设计、土建工程的施工人员选择、土建工程的施工材料选择、土建工程的施工实地环境、土建工程的施工实际难度等方面进行成本管理,做好土建工程项目在投资立项阶段的全过程造价管理工作。同时,相关施工企业还应在选择施工方案设计时,结合施工现场的环境,适当选择施工材料,确保材料的选择和使用符合要求的同时,尽可能选择最低预算的设计方案,完成材料成本管理。而且,在土建工程的投资立项阶段,还要根据实际的施工环境来决定能将施工的实际应用效益最大化的方案,必须根据实际情况选择最符合经济效益的施工方案设计和施工材料,通过成本管理达到控制土建工程造价的目的。

  6.2 、土建工程设计阶段

  合理的工程设计可以有效地减少人力和物力,大大节约成本,但如果只是一味为了提高施工标准,忽略了资金的合理规划与利用,则会造成过度消耗成本的结果,对施工企业的发展造成阻碍。因此,根据全过程造价管理工作的相关内容,针对土建工程设计阶段提出如下几点建议:首先,采取合同措施,有效控制成本。如今,工程设计人员往往会忽略了对工程造价成本,或者经济成本观念薄弱,造成随意更改设计方案的现象出现。针对这样的现象,相关施工企业可以在合同上对此类问题进行设计,对设计人员形成一定的约束力,有效地控制设计方案的规范度及合理化,同时也能够更好地控制造价成本计划;其次,根据实施设计进行招标,选择更加优秀的设计单位及人员。在这一过程中,施工企业可以尽量将工程设计的相关单位集结在一起,让它们各自进行合理的设计,最后聘请专家进行分析,从中选出最好的设计;最后,进行定额设计,有效控制成本。为了有效地控制造价成本,有必要积极地进行定额设计和实施责任制。相关设计人员应了解土建工程预算定额、造价定额和建筑材料预算价格。根据初步设计和概算提出的预算方案,然后控制整体工程的预算。

  6.3、 土建工程施工阶段

  在施工项目正式进入施工阶段的时候,相关施工企业需要及时对现场进行管理,防止项目工程在这一阶段受到其他未知因素的影响。同时,相关施工企业应对每个施工阶段的施工技术进行合理的使用,根据实际情况进行施工技术的使用,有些施工技术虽然操作简单,对施工人员和材料的要求都很低,能够大大降低建筑成本,但是在实际的施工过程中却无法将设备运送到现场,这样的施工技术即使再好也是无法进行实际应用的。因此,管理人员应在施工现场确认所有施工工作及进度均按照设计方案进行,对于需要改进的部分则要及时向企业进行申请,同时与造价管理人员进行联系,相应地调整目标成本计划,尽可能地将造价成本控制在预算之内。同时,施工单位还需要建立健全的物资管理制度,以防止浪费资源的情况发生,增加造价成本。

  6.4 、土建工程竣工阶段

  在最终的土建工程竣工阶段,施工企业更要重视起造价管理工作的进行。在竣工结算的时候,企业首先要确认具体施工情况与设计方案的统一度,同时在这一过程中再次对造价预算进行核对检查,并对施工过程中所使用的资源或资金进行统计并记录,与市场价格进行比较,这样不仅能够根据数据确定施工效率,还能避免资金使用虚假或浪费的情况出现,加强企业资金的管理工作,还为今后企业的工程造价管理工作提供更多有效地参考,帮助施工企业健康快速稳定发展。

  7 、结束语

  结合本文,我们不难看出在当下的实际造价工程管理中,相关施工企业要认识到全过程工程造价的合理控制能够有效提高工程项目的质量、工程资本的利用等应用优势,还要正视全过程工程造价在土建工程筹备环节、施工环节、完工环节等实践应用中的问题,进而不断学习先进科学的造价管理经验,与自身实际的造价工作进行结合,不断推动自身造价控制的发展与进步,确保全过程造价管理得以在土建工程的投资立项阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段高质高量实施。同时,随着当今互联网技术的不断发展,施工企业也要确保造价管理中数值的精确度,进而有效地对工程造价成本进行控制,帮助施工企业得到更好的发展、更长足的进步。


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