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资料:高端物业管理公司维修作业指导书

分类:作业指导书 时间:2022-09-19 17:30:09 | 作者:147小编 阅读()

本资料为菁英物业商学院第533套资料 WORD格式110页

《DZ-533.高端物业管理公司维修作业指导书》

目录

一、工程维修人员岗位职责

1、目的

2、范围

3、职责

4、工作程序

4.1品质部工程主管

4.2管理处工程主管职责

4.3维修人员职责5  相关文件

6  质量记录

二、设备设施管理制度

1、目的

2、范围

3、职责

4、工作程序

4.1维修班工作制度

4.2维修班交接班制度

4.3工具管理制度

4.4空置房检查制度

4.5公共设施管理制度

4.6定期检查项目一览表

4.7设备管理制度

4.8工程技术档案管理制度

4.9工程部钥匙管理制度

4.10紧急事件处理程序

4.11特约维修管理规定

4.12工程部人员安全操作规程:

5、相关文件

《采购管理规定》

6、质量记录

《报事单》

《设备维修保养计划》

《设备运行状态月报表》

《工具领用登记表》

《设备零部件更换及大修记录表》

《机电设备台帐》

《设备卡》

《工程任务通知单》

《设备维修记录表》

《设备保养记录表》

《定期检查记录》

《设施维修记录表》

《空置房巡视记录表》

三、配电室工作规程

1、目的

2、范围

3、职责

4、工作程序

5、相关文件

6、质量记录

《配电室工作票》

《配电室运行记录》

四、柴油发电机工作规程

1、目的

2、范围

3、职责

4、工作程序

4.1 工作制度

4.2安全规程

4.3 运行管理规程

4.4运行操作规程

4.5运行检查及保养周期

5、相关文件

6、质量记录

《发电机组运行记录》

五、智能网络系统管理规定

1、目的

2、范围

3、职责

4、工作程序

4.1智能网络系统

4.2品质部

4.3摄像监控系统

4.4背景音乐系统

4.5红外报警系统

4.6闭路电视系统

4.7楼宇对讲系统

4.8电话网络系统

4.9远程抄录系统

4.10户内安防系统

4.11停车智能管理系统

5、相关文件

6、质量记录

六、水泵房管理制度

七、给排水设备设施运行管理规定

八、二次供水管理规定

九、消防系统检查保养操作规程

十、纯净水系统管理制度

十一、电梯管理工作规程

十二、缺陷设备运行规程

十三、装饰装修施工管理制度

十四、土建维修操作规程

十五、水电维修操作规程

十六、维修服务工作规程

十七、房屋接管验收程序

十八、监视和测量装置控制程序

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