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建设工程专项验收:规划验收和消防验收

分类:市政工程图纸 时间:2022-09-19 17:09:23 | 作者:147小编 阅读()

内业资料

教程丨工序丨验收

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建设工程规划验收

一、办理流程

申请受理:

1、申请人或委托代理人现场提交申报材料。申请人应当对提交的申报材料实质内容及真实性负责,并依法承担相应法律责任。

2、对符合申报要求的,行政机关服务窗口予以受理。对不符合申报要求的,行政机关服务窗口当面告知申报人不予受理的原因。

审查与决定:

1、申请人提交的材料齐全、规范、有效,符合法定形式;

2、建设工程实施的内容应当与规划许可证件批准的内容一致;

3、居住区(含居住小区、居住组团)的配套设施和环境建设应当与住宅建设同步完成;

4、其他。

颁证与送达:

1、建设工程规划核验(验收)意见(合格告知书);

2、建设工程规划核验(验收)意见(不合格告知书);

二、申请材料

1、建设项目规划许可及其他事项申报表(申报单位填写完整并加盖单位印章);

2、城市建设工程竣工档案登记表(与《建设工程规划许可证》所载明的许可内容一致);

3、建筑工程施工许可证;

4、建设工程规划许可证(申报核验工程的;含正本,附图附表);

5、建设工程规划许可证附件,申报核验工程的;对规划验收合格的,在《建设工程规划许可证附件》载明的相关项目签章处,加盖规划国土监督专用章;申报单位取件时交申报单位;

6、建设用地规划许可证;

7、建设工程竣工测量成果报告书(具有资质的测绘部门出具的);

8、房屋土地测绘技术报告书(具有资质的测绘部门出具的);

9、施工(竣工)图纸,另附:工程实测总平面图2份(申报核验工程的;包括设计图纸目录、各层平面图、各朝向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图、基础剖面图);

10、各朝向立面完整的现状照片现状照片。

备注:

1.委托代理人提交申报材料时,须同时提交本人居民身份证原件,受理窗口工作人员须现场当面核对确认;

2.按照建设项目申报要求,提交的申报材料中的文件复印件,均须标注经核对,本复印件内容与原件内容一致字样并加盖申报单位印章。

三、依据

【法律】中华人民共和国城乡规划法。

第四十五条 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

消防验收

建筑工程竣工后,建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请,经验收合格后才能投入使用。

公安消防机构受理案件后,验收具体经办人应查验资料是否符合要求,不合要求的应及时告知申办单位补齐,并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。

一、消防验收程序

消防验收程序,通俗一点理解就是指在验收建筑工程的消防设施是否合格的行动指南。这个程序主要包括了消防验收内容、验收重点以及所需准备的资料。一般人们只要按照这个消防验收流程走,就能够很顺利的完成消防验收。

二、消防验收流程主要有以下几个步骤:

**步,工程完工后,要投入正常使用,就得先得到公安消防机构的消防验收合格证,所以,有关单位要向消防机构提交工程竣工消防验收申请。

第二步,公安消防机构受理申请后,申请人提交相关资料,机构工作人员审核资料是否符合要求,资料不全的应及时通知补全。

第三步,审核通过,机构工作人员会通知申请人消防验收时间并提醒申请人提前做好验收准备。

第四步,有关文件规定,消防验收时,到场的消防监督员要多于二人以上,并且要佩戴《公安消防监督检查证》,着制式警服。

第五步,消防验收内容基本检查完后,各单位(设计、施工、建设)提出建议和看法,消防验收人员给予答复。

第六步,验收合格后,各单位负责人和消防验收人员在验收表上签字。

第七步,消防验收承办人整理验收意见书归档,送上级领导审批。

第八步,申请单位去消防机构取验收意见书。

第九步,如果验收不合格,申请单位就要按照验收意见书进行整改,然后再次申请复验,复验程序与**次申请验收相同。

三、消防验收程序内容

现场消防验收程序的内容如下:

1、参与消防验收的各单位依次介绍情况。各单位包括设计、施工、建设、监理、检测五个单位。设计单位介绍消防工程设计情况,施工单位介绍工程施工和调试情况,建设单位介绍工程概况和自检情况,监理单位介绍工程监理情况,检测单位介绍检测情况。

2、各单位分别验收,验收人员要一边检查,一边测试,还要做好验收记录,记录要详细,并写好建议。

3、验收完毕,各单位依次总结和汇报验收情况。总结中应该包括对各项目的评定、发现的问题以及整改意见。

四、消防验收程序资料

消防验收流程所需的资料如下:

1.已盖好各单位公章的消防验收申报表,一式两份。

2. 已盖好各单位公章的工程竣工验收报告。

3. 消防设施和设备质量合格证明文件。消防设备包括消火栓箱全套、防火门、防排烟风机、补风机、应急照明与疏散指示标志、防火阀等。

4.建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家消防标准或者行业消防标准的证明文件,另外,装修材料还要准备取样检测报告(原件)。

5. 各单位的合法身份证明和资质等级证明文件,各方分别盖公章。申请单位合法身份证明要有营业执照、税务登记证及组织机构代码证。

6. 工程概况说明文件。

7.新建工程验收,另需提供规划许可证的复印件。

8. 《建设工程消防设计审核意见书》《建筑工程施工现场消防安全审核意见书》复印件各一份。

五、消防验收程序重点

1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致。

2、复审时,检查建设单位是否有按照初审验收意见书中的意见进行整改。

3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。

4、抽查测试消防设施功能及联动情况。

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