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安装工程造价常见问题简析

分类:安装造价 时间:2022-09-19 13:17:54 | 作者:147小编 阅读()

安装工程造价

常见问题简析

摘要

安装工程涉及专业多、内容广、工艺复杂。造价咨询人员在编审安装工程造价时,针对一些隐蔽部位节点的算量、新材料和新工艺的套价、成品半成品设备的组价,往往由于设计图纸不明、规范和标准不详等原因,造成造价人员理解不一,影响安装工程预(结)算的正确性。对此,笔者收集整理了常见且易忽视的五个安装工程问题及处理方式,与大家探讨交流。

1 防雷接地清单编审

防雷接地装置主要包括以下方面:

(1)雷电接收装置:直接或间接接收雷电的金属杆,如避雷针、避雷带(网)、架空地线及避雷器等;

(2)避雷引下线:用于将雷电流从接闪器传导至接地装置的导体;

(3)接地装置:接地线和接地体的总和。

防雷接地施工步骤:基础接地→引下线敷设→等电位避→均压环/外门窗栏杆接地→屋面接闪器(避雷针或避雷网)。

造价咨询人员在编制防雷接地清单时,常常因该项工作的复杂性、灵活性,隐蔽性,使清单列项、算量较难准确把握,需特别注意引下线算量和清单漏项问题。

1.1避雷引下线算量

设计说明中引下线一般描述为:本工程的接地系统利用建筑物柱子内主筋(其规格不小于2根D16或4根D10,连接采用焊接)作接地引下线(详图1)。根据施工规范要求D16以上的柱主筋作引下线的应采用2根一组;D10以上D16以下的应采用4根一组。因此,具体计算引下线工程量时,应结合结构配筋图,对应柱主筋的规格按规范要求算量。

图1:柱筋引下线焊接

1.2清单易漏子目

编制清单时,以下内容须特别注意,避免漏项:

1.2.1柱主筋与圈梁钢筋焊接:引下线为柱主筋与圈梁钢筋焊接的,主要为引下线跟均压环、引下线跟基础接地网的焊接,套用接地跨接线定额,以处为计量单位编制;

1.2.2桩承台接地:套定额时,应按定额计算规则,根据桩连接根数选择对应的≤3根桩连接、≤7根桩连接、或≤10根桩连接定额子目,按照设计图示数量以基为计量单位编制;

1.2.3接地测试:接地测试点单独设置金属防水盒的(详图2),因断接卡子在制安定额中不含主材费,辅材仅含螺栓及扁钢,所以编制预算时应计主材费;

图2:接地测试盒

图3:基础接地增设母线

1.2.4基础接地时,无圈梁处应增设接地母线,或基础底板钢筋小于D16时,应增设扁钢接地母线(详图3)。

1.3安装工程预结算审核要点:

1.3.1依据《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015第11.1.1条:金属梯架、托盘和槽盒全长不大于30m时,不应少于2处与保护导体可靠连接;全长大于30m时,每隔20m~30m应增加一个连接点,起始端和终点端均应可靠接地。但是施工规范对是否全线敷设铜或钢制成的保护导体不作要求。故在审核预结算时需特别关注金属桥架,特别是照明线槽、消防桥架、智能化桥架是否有敷设通长接地导体;

1.3.2多层桥架可共用接地母线,造价人员在计量时需注意共用部分接地母线不能重复计量;

1.3.3等电位箱安装定额规定:半周长在200mm以上应参照接线箱定额,在200mm以内应参照接线盒定额 (详图4、图5)。

图4:局部等电位箱

图5:局部等电位箱内接地母线

2  10平方及以上单芯电线、电力电缆头接线计价

2.1单芯电线接线:一般10平方及以上单芯电线需计焊铜接线端子费用;

2.2电力电缆头接线:18预算定额中电力电缆头制作安装按三芯及三芯以上电缆考虑,定额中也有10平方及以下的子项目,故我们在编制清单或预算时,根据规范要求需考虑10平方以下电缆的电缆头制作安装,但在实际施工中10mm2以下的电缆一般会采取直接接线,如图6、图7。为此,建议在清单预算编制时,考虑10平方以下电缆头的制安;在结算审核时,应结合工程现场实际施工情况进行重点核定。

图6

图7

3  矿物绝缘电缆敷设套价

3.1 定额(18版)中矿物绝缘电缆敷设定额适用于铜或铜合金护套、波纹铜护套的矿物绝缘电缆。造价人员应按以下规则准确套价:

①截面70mm2以下(3芯及3芯以上)的铜或铜合金护套的矿物绝缘电缆敷设,执行35mm2以下(3芯及3芯以上)矿物质绝缘电缆敷设定额,基价乘以系数1.2,其电缆头制作安装执行35mm2以下的相应定额。

②波纹铜护套的矿物绝缘电缆应根据《浙江省建设工程计价依据 (2018 版)综合解释及动态调整补充(二)》动态调整,执行铜芯电力电缆敷设的相应定额,人工乘以系数 1.3,其电缆头制安执行铜芯电力电缆头制作安装的相应定额。

③其他护套的矿物绝缘电缆执行铜芯电力电缆敷设相应定额,人工乘以系数1.1,其电缆头制作安装执行铜芯电力电缆头制作安装相应定额。

3.2 套定额前,须注意分清电缆型号,准确套价;

铜或铜合金护套矿物绝缘电缆一般指刚性防火电缆(详图8),常见型号表示有BTTZ(国标)、BTTVZ、BTTYZ等。其他护套矿物绝缘电缆通常为柔性防火电缆(详图9),常见型号表示有YTTW(国标)、BTLY (NG-A)、BBTRZ、FTGYZ等,其中,YTTW(国标)一般理解为波纹铜护套的矿物绝缘电缆。

图8:刚性防火电缆

图9:柔性防火电缆

4  泡沫盒组价

高层建筑剪力墙混凝土浇筑时,需预埋电气配管及接线盒。为控制好开关及插座的位置,提高接线盒的预埋质量,多采用预埋泡沫盒工艺(详图10),该工艺既可避免接线盒施工跑偏而造成对墙体的敲砸,也可提高一次性预埋的成功率,节省人工。

但是现行定额中无泡沫盒制作安装子目,且在配管及接线盒安装定额中也未含泡沫盒的制安费,如何正确计价,未有定论。

4.1 泡沫盒施工流程:弹线定位(结合图纸准确标注接线盒位置)—泡沫板固定—管路敷设—拆模后清理泡沫—安装接线盒。

图10:泡沫盒工艺

4.2 组价:合理的组价应包含泡沫盒的制作安装费、泡沫盒及胶带主材费、后期清理人工费等。市场上常规处理方式有三种:

①套用塑料接线盒主材及安装定额,定额基价+泡沫盒主材价(5元左右);

②甲乙双方协商(一处约10元);

③某知名房产处理方式:采用塑料接线盒主材及安装定额乘1.5系数。

5  配电箱组价

配电箱是电气工程预算中费用占比较大的无价材料,咨询公司在定价或向厂家询价时,往往难度较大;如果咨询人员自己组价,则工作量巨大。因此,很多造价人员在编制时,普遍存在拍脑袋定价格的现象,造成预算价格严重偏离实际,不仅给业主增加了不必要的建造成本,也给公司带来不利影响。如何正确对配电箱组价?首先应了解配电箱价格的组成,然后进行准确定价。

配电箱价格由主材价格和综合系数、税金组成。用公式表示:A=(∑B+C)*K。

其中,A为配电箱价格 ,B为元器件价格,C为箱体价格,K为综合系数。

5.1 主材价格包括元器件价格和配电箱的箱体价格。

5.1.1元器件定价

通过与厂家询价或采用天工直通车等专业报价小软件(市场一般采用面价的55%,比较接近市场价)。元器件一般指电流互感器、转换开关、蜂鸣器、中间继电器、按钮、旋钮、转换开关、指示灯、控制变压器、双投开关、定时器、电流表、电压表、多功能表、剩余漏电互感器、应急电源、节电器、熔断器等。

5.1.2箱体定价

目前市场上常用的计价方式有两种:a、非标箱箱体计价(长*宽*4)*A元/平米计;b、非标箱箱体计价[(长×宽)+(长×高)+(宽×高)]×2×B 元/平方米。其中A、B为箱体钢板的材料费和制作费用的测算价格。

5.2 综合系数包含辅材费、人工费、管理费、利润。其中辅材包括一、二次回路配线、一、二次接线端子、零地排、布线槽、绝缘子(板)、导轨、汇流排、铜排、铜头、端子、锁具、扎带、紧固件、标牌、**、有机玻璃、支架、衬板等。

例:某房产项目的非标箱组价方式,详表1。

表1:某房产项目非标箱组价表

6 结语

安装工程造价是一项综合性很强的技术工作,涉及政策、规范、专业知识、专业技术等,要成为一名称职的安装造价人员,仅凭书本知识或机械的做几个项目还远远不够。我们不仅需要及时了解政策动向,熟悉规范标准,熟练计量计价规则,准确运用定额,同时在日常造价中,要善于学习、理论联系实际,不断总结经验,勤于研究新技术、新材料、新工艺,积极提升专业技能。

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