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工程量清单计价的主要特征

时间:2022-05-04 10:26:46 | 作者:小编

摘要:随着社会经济的快速发展,各行各业都迎来了发展机遇,但也面临着一系列挑战,因此改革与创新是新时期各行各业发展的主题。对现代企业而言,降低财务成本、提高资金利用率是一项重要的工作,直接关系着自身的生存与发展,在此背景下,工程量清单计价造价项目逐渐成为热门选择。文章主要以建筑工程为角度,针对工程量清单计价造价控制工作进行了分析,以供参考。
  

  关键词:建筑工程;工程量清单;造价控制
  
  工程量清单计价模式
  
  工程量清单,顾名思义就是拟建工程项目中包含的所有分部分项项目的清单明细。以当前施工设计的规定与招标的要求来看,设计的图纸中应该将拟建项目的所有内容都包含进去。在计算各个工程项目费用的时候,基于统一的工程量计算标准、项目编码、项目名称与计算单位等,得出总的工程量表。而工程量清单计价则是根据招标人所提供的工程量清单,计算工程总费用,其中涉及各分部分项工程的费用、税金等[1]。在此过程中,投标人应当基于施工现场的实际情况、实物量清单以及市场价格等因素,对施工过程中可能出现的风险性因素进行预测,最终形成一个较为合理的投标价格。在合同内容中,中标的工程清单报价是很重要的一部分,对后续的工程付款结算意义重大。工程量清单通常由措施项目清单、分部分项工程量清单以及其他项目清单组成,而在分部分项工程量清单中,还包括了服务费用、材料采购费用等内容。
  
  工程量清单计价的主要特征
  
  采用综合单价报价的方式
  
  综合单价是一个规定计量单位项目完成所需要的费用,其中包括除规费、税金以外的全部费用,即材料费、人工费、企业管理费、利润以及机械设备的使用费等。与此同时,需要结合招标文件的内容,考虑投标人应当承担的义务、责任与相应的风险。
  
  与合同契合度强
  
  在合同内容中明确规定了合同价款的调整、中期支付(涉及安全文明思想措施费、预付款和进度款)、合同解除的价款和支付、竣工结算与支付、工程计价表格等,具有较强的实施性。由此可见,工程量清单计价与合同的契合度强。2。3改善计价计量的可操作性由于工程量清单计价规定了有关时效性、工作流程与程序,对时间节点要求比较明确,因此在结算的过程中,能够有效避免招标人与中标单位之间的纠纷,即便出现纠纷也可以按照相关规定予以处理。例如,分部分项工程量清单中,工程设计变更在计算工程量的时候则可以按照“计价规范”进行,对于材料、人工与机械的消耗量,则按照当地的有关部门发布的定额计取,单价合同中有类似的可以进行参照。假如没有根据施工期间的市场价格进行报价,随后要进行审核,并征得发包人同意以后进行调整,对于管理费与利润等,在计取时按照投标报价时的费率标准实行。
  
  工程量清单计价造价控制的意义
  
  在社会不断发展与进步的过程中,经济发展十分迅猛,而经济的快速发展也进一步强化了社会进步,在这一过程中,我国建筑行业取得了长足的发展,尤其是在城镇化建设中,建筑工程的数量与规模不断扩大,但在一片繁华景象的背后,工程利润却有所下降,面对愈发激烈的市场竞争,许多建筑企业的发展遇到了很大的问题。利润是企业的命脉,利润不足很难支撑企业生存下去,是造成建筑企业利润降低的主要原因,尤其是在人工费用、材料费用等不断增长的情况下,成本控制的意义重大。对此,需要重视工程量清单计价造价,在各阶段的施工中落实管理、监督与控制工作,进而可以在实现预期建设目标的基础上,促进利润增长[2]。
  
  基于工程量清单计价的建筑工程造价管理
  
  规范建设程序
  
  为了确保工程预算能够处于一个比较合理的范围内,需要对建筑工程的建设程序予以规范,保证其合理性。因此,在投标、设计、施工与竣工的管理中,需要先编制科学、完善的建设程序计划,这样才能为各个阶段的成本控制提供保障,发挥造价管理的作用。在招投标阶段,建设程序是利用有效的造价管理降低成本,进而在招标中占得先机;在设计阶段,需要在保证建筑工程质量标准的基础上,通过造价管理优化设计;在施工阶段,基于有序的施工程序将施工成本控制在预算内,而一旦出现微小的变动,都会对项目本身带来很大的改变,进而影响到造价管理;竣工阶段的造价管理是在后续的维修中,因此如果可以控制好施工质量,确保验收成果,那在竣工阶段就不会有过多的成本支出,但许多建筑工程就是由于前期未能控制好,使得在竣工阶段支出较大的成本。规范建设程序可以使建筑工程在每个阶段的成本控制中更加科学,一旦有超出计划之外的影响因素出现,必然会对造成后期成本超出预算,影响造价管理的效果。因此,在实施造价管理工作之前,要提前做好前期准备,基于合理的建设程序,有效控制各个阶段的成本支出。
  
  落实责任制
  
  建筑工程项目涉及的参建方比较多,并承担着不同的责任与义务,为了将成本控制在相对合理的范围内,需要明确相关责任,这样才能为造价管理工作的开展打下良好基础。对于一般的建筑工程项目,其责任划分如下:对建筑工程项目的整体质量,承包商承担主要责任;监理方对工程项目质量的直接负责;业主方与建筑工程项目有着直接关系,对项目也承担一种间接性的责任[3]。
  
  减少市场价格波动的影响
  
  在建筑工程项目的建设中,施工材料的支出费用占很大的比重,这也是造价管理中的重要内容,因此如果建材市场的价格发生波动,就会直接影响到造价管理工作的开展。根据以往的经验可知,建材市场价格波动是比较频繁的,但存在一定的规律性,即不会超过某一个大致的范围。因此,在开展造价管理工作时,务必考虑到建材市场的价格波动,这样才可以确保在后期成本的控制中达到理想的效果。
  
  做好工程造价鉴证
  
  此外,监理单位不仅要控制好设计图纸的变更,还需要对其他变更情况予以严格控制,如材料供应不足,会造成工程无法继续进行,出现停工的情况。对此,监理单位要提前考虑到施工中可能出现的一切情况,并根据不同的情况制定相应的处理措施,以保证工程量清单计价的可靠性[4]。
  
  工程实例
  
  某一建筑工程,其面积约5200m2,以混凝土结构为主,建筑层数为6层,地上5层、地下1层,依据合同要求需要在3个半月内完工。关于这一建筑工程,在工程量清单计价造价模式下,混凝土结构的造价设计步骤如下:按照工程量清单计价的相关标准,计算工程量清单,在此过程中要结合基础施工图进行。在明确施工方案以后,结合分部分项工程量清单计算工程量。该工程中土方总量为27500m3,其中施工现场堆土为2250m3,剩余的则要通过装载机运送场外。需要注意的是,综合单价的计算应当依据施工方案中的总工程量进行。同时,为了可以保证综合单价计算的准确,要对招标方出示的清单进行折算处理,并对其进行严格审核。分部分项工程量综合单价的计算中,在确定工程量综合单价时,根据合同、招标文件、施工方案、工程量清单等资料,工程量清单由招标人员提供,对于计算好的工程量需要进行核对,并与分部分项工程综合单价一起汇总与整理。综合单价的计算,需要将清单中的项目费用都算进去。规费与税金的计算,计算规费的时候,要按照国家的相关规定进行,由于不同地区有着不一样的计算标准,因此要结合具体情况进行,通常规费的种类有住房公积金、工程排污费、社会保险费等,规费费率为5%;税金的缴纳一般由工程承包商负责,对于这一工程,所取的税费按照3。13%取费。工程的总造价是由几大部分组成,包括规费、税金、分部分项工程费、措施项目费以及其他项目费等。
  
  结束语
  
  综上所述,建筑工程项目涉及的内容比较多,除了建设程序复杂,还存在一些不确定性因素,这给造价管理工作带来了比较大的困难,使得建筑工程项目的成本控制难以发挥出应有的效用,超出预期的预算范围。工程量清单计价法在当前造价管理中的应用广泛,它能有效发挥出建设、监理、施工等各方的技术优势,可以在保证建筑工程质量的前提下降低成本,有效控制工程造价,从而发挥出综合效益。

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