建设工程招投标的基本概念
建设工程招标
1.招标的范围与原则
凡在中华人民共和国境内进行的公共关系利益、公众安全的项目或全部或部分使用
国有资金的项
目及使用国际组织、外国政府贷款、援助奖金的工程建设项目包括项目的勘察、设计、施
工、监理以及
与工程有关的重要设备、材料的采购等必须进行招标。
原则应遵循公开、公平、公正和诚实信用。
2.工程招标的条件和方式
招标人必须是法人或者其他组织招标项目已履行项目审批手续项目资金来源已经
落实。
公开招标招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
3.招标代理机构
是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织可以对工程的勘察、
设计、施工、
监理以及与工程建设有关的重要设备进口机电设备除外、材料采购招标等实行代理。具备
的条件
★ 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金。
★ 有够能编制招标文件和组织评标的相应专业力量。
★ 有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。
二、建设工程招标
投标人在响应招标之前必须衡量自己是否具备承担招标项目的能力应按照招标文
件的要求编制
投标文件并在投标截止日期之前将投标文件送达投标地点。
两个以上的法人组织或者其他组织可以组成一个联合体以一个投标人的身份共同投
标
三、工程招标投标中的不正当行为
●工程建设项目招标投标程序
一、建设项目招标程序
1.成立招标组织
必须具备一定条件并经过招、投标办审查批准后方可开展工作。
2.提出招标申请并进行招标登记
建设单位向招投标办提出申请经审查批准后进行登记领取有关表格。其招标申
请内容包括
招标工程具备的条件招标单位的资质拟采用的招标方式对招标企业的资质要求或拟选择的投标企业
等。
3.编制招标文件
招标文件使投标单位编制标书的主要依据包括工程综合说明、工程设计图纸和技
术资料及技术
说明书工程量清单银行资金证明特殊工程的施工要求以及采用的技术规范投标文件
的编制要求及
评标、定标原则投标、开标、评标、定标等活动的日程安排投标须知合同主要条款及
其他有关内容。
4.编制标底
5.发布招标公告或招标邀请书
6.投标单位资格预审
7.发售招标文件
8.组织踏勘现场及答疑
9.建立评标组织制定评标、定标办法
10.召开开标会议确定中标单位
11.发中标通知书
12.签定工程施工合同
二、建设项目招标程序
1.根据获得的招标信息编制投标申请书参加投标
投标书中应明确投标企业资质以往工程业绩、技术能力、设备情况、财务状况等。
2.接受招标单位对企业的资格审查
3.领取招标文件经审查合格的企业
4.研究招标文件
根据招标文件认真研究工程条件、计算工程量招标文件中质量要求及合同条件弄
清承包责任和
报价范围。对招标文件有疑问需要澄清应以书面文件向招标人提出。
5.编制施工计划和制定施工方案
投标单位再核实工程量的基础上制定施工方案编制施工计划。合理的施工方案和
计划是节约成
本的关键也是争取中标的前提条件。
6.勘察工程施工现场修订施工计划
根据现场地质条件、交通情况、现场设施情况、劳动力资源和材料供应情况等及时
修正施工方案
和施工计划优化施工计划。
7.编制投标文件
根据招标文件和工程技术规范要求、施工方案和施工组织设计计算投标报价编制
投标文件。投
标文件应包括投标函、施工组织设计或施工方案、投标报价、投标担保、招标文件要求提
供的其他材料。
若招标文件允许投标人提供备选标的投标人可以按照招标文件要求提交替代方案并做出
相应报价作备
选标。 8.投送投标文件
应在要求提交投标文件的截止时间将投标文件密封送达投标地点在开标前任何单
位个人不得启
封。
9.参加开标会议
经公证机关确认有效后由有关人员当众拆封宣读投标文件主要内容。
10.订立施工合同
按招、投标文件订立书面合同订立书面合同7天内中标人应将合同送县级以上工
程所在地的
建设行政主管部门备案。
