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怎样做家居装饰工程预算书

分类:工程预算 时间:2022-07-22 17:01:54 | 作者:小编 阅读()

家居装饰工程预算书应该具有以下7点内容1、工程项目名称。2、工程数量。3、数量单位。

4、项目单价与总价。5、施工工艺。6、工程用料说明。7、工程量的计算方法。以下是一分

工程预算书由于这里不能粘贴表格所以大家如果有什么不明白,  

一 原建改造部分  

1 拆墙 110 ㎡ 人工费含垃圾清运  

2 地面砖铲除 18 ㎡ 人工费含垃圾清运  

3 新建墙 15 ㎡ 优质轻质砖石井325水泥含双面批荡  

小计  

二 墙面处理  

1 墙面修补 1 项 人工费与材料费  

2 墙面扇灰 620 ㎡ 进口牛皮纸、香港菜胶、将军漆内墙涂料内墙涂料采用滚涂工艺施工  

三 供水部分 m  

1 供水管 80 m 1620日丰管材料管件  

2 排水管 35 m 50联塑或顾地管材管件  

3 排污管 15 m 110联塑或顾地管材管件  

4 座厕安装 4 项 座厕业主自购施工方含辅料人工。  

5 洗手盘安装 4 项 洗手盘业主自购施工方含辅料人工。  

6 洗菜盘安装 1 项 洗菜盘业主自购施工方含辅料人工。  

7 淋浴房安装 3 项 人工及辅料、淋浴房业主自购  

小计  

四 配电部分  

1 普通开关 100 位 庆丰2.5㎜2双塑电线联塑线管松本B9电器  

2 普通插座 120 位 庆丰2.5㎜2双塑电线联塑线管松本B6电器  

3 空调专线 8 条 庆丰4.0㎜2双塑电线联塑线管松本B6电器  

4 电热水器专线 3 条 庆丰4.0㎜2双塑电线联塑线管松本B6电器  

5 电话专线 8 条 庆丰电话线联塑线管松本B6电器  

6 网络专线 3 条 八芯网络线松本B6电器  

7 电视专线 5 条 新鸿双屏蔽电视线联塑线管松本B6电器  

8 配电箱 2 项 基业电箱梅兰日兰电器  

9 灯具安装 1 项 人工费灯具业主自购  

家居装饰工程预算书应该具有以下7点内容1、工程项目名称。2、工程数量。3、数量单位。

4、项目单价与总价。5、施工工艺。6、工程用料说明。7、工程量的计算方法。以下是一分

工程预算书由于这里不能粘贴表格所以大家如果有什么不明白,  

一 原建改造部分  

1 拆墙 110 ㎡ 人工费含垃圾清运  

2 地面砖铲除 18 ㎡ 人工费含垃圾清运  

3 新建墙 15 ㎡ 优质轻质砖石井325水泥含双面批荡  

小计  

二 墙面处理  

1 墙面修补 1 项 人工费与材料费  

2 墙面扇灰 620 ㎡ 进口牛皮纸、香港菜胶、将军漆内墙涂料内墙涂料采用滚涂工艺施工  

三 供水部分 m  

1 供水管 80 m 1620日丰管材料管件  

2 排水管 35 m 50联塑或顾地管材管件  3 排污管 15 m 110联塑或顾地管材管件  

4 座厕安装 4 项 座厕业主自购施工方含辅料人工。  

5 洗手盘安装 4 项 洗手盘业主自购施工方含辅料人工。  

6 洗菜盘安装 1 项 洗菜盘业主自购施工方含辅料人工。  

7 淋浴房安装 3 项 人工及辅料、淋浴房业主自购  

小计  

四 配电部分  

1 普通开关 100 位 庆丰2.5㎜2双塑电线联塑线管松本B9电器  

2 普通插座 120 位 庆丰2.5㎜2双塑电线联塑线管松本B6电器  

3 空调专线 8 条 庆丰4.0㎜2双塑电线联塑线管松本B6电器  

4 电热水器专线 3 条 庆丰4.0㎜2双塑电线联塑线管松本B6电器  

5 电话专线 8 条 庆丰电话线联塑线管松本B6电器  

6 网络专线 3 条 八芯网络线松本B6电器  

7 电视专线 5 条 新鸿双屏蔽电视线联塑线管松本B6电器  

8 配电箱 2 项 基业电箱梅兰日兰电器  

9 灯具安装 1 项 人工费灯具业主自购  

五 泥水部分  

1 餐厅大理石铺贴 13.75 ㎡ 人工费及辅料大理石业主自购。  

2 地脚线安装 23 m 人工费及辅料地脚线业主自购。  

3 卫生间与厨房防滑砖 40 ㎡ 人工费及辅料防滑砖业主自购。(含阳台  

4 卫生间与厨房墙面砖 110 ㎡ 人工费及辅料墙面砖业主自购。  

5 门槛石铺贴 12 m 人工费及辅料大理石业主自购。  

6 窗台石铺贴 5 m 人工费及辅料窗台大理石业主自购。  

7 防水处理 85 ㎡ 德高防水涂料。  

8 大理石拼花铺贴 14.5 ㎡ 人工费及辅料地砖业主自购。  

9 餐厅钢化玻璃装饰 1 项 15㎜钢化玻璃、鹅卵石及人工费  

10 地面找平 0 ㎡ 325石井水泥、中沙。  

11 洗手台制作与安装 5 框架制作不含大理石。  

小计  

六 木制作部分  

A 客厅及餐厅  

1 厨房门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线不

含门锁  

2 入口右装饰柜 9.54 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。  

3 餐厅银镜装饰 2 ㎡ 9厘夹板、实木线间贴蛇口银镜。  

4 餐厅矮柜 1.2 m 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。  

5 餐厅墙面装饰 6.75 m 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木线收口6mm局漆玻璃

与沙钢条  

6 沙发背景装饰柜 3.84 ㎡ 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木门边线与门套线不

含门锁  

7 沙发背景大理石装饰 1.84 ㎡ 爵士白大理石、木腰线装饰。大理石业主自购  

8 西米黄大理石装饰 1.96 ㎡ 西米黄大理石、2.5鸡嘴线。大理石业主自购  

9 客厅装饰柜 12.37 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面板、5厘、10厘清玻、铝

合金边框  10 电视背景 6.77 ㎡ 树根饰面、1.2mm不锈钢沙钢条  

11 电视柜 2.7 m 18厘大芯板、不锈钢装饰、内贴防火板、不含大理石。不锈钢走珠道轨。  

12 电视背景侧大理石装饰 4.76 ㎡ 鸡嘴线装饰、人工费不含大理石。  

13 客厅及餐厅造型天花 54.95 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。  

小计  

B 主人房  

1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线5厘工

艺玻璃、不含门锁  

2 衣柜 5.42 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口内贴防火板、

半圆线装饰  

3 床头背景 4.7 ㎡ 9厘底板、进口防水布、高密度海绵  

4 床头柜 2 项 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、实木线收口。  

5 不锈钢扶拦 3.32 ㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。  

6 衣帽间衣柜 6.71 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含柜门  

7 卫生间吊柜 2.56 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板  

8 卫生间地柜 2.56 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含大理石  

9 卫生间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线

5厘工艺玻璃、不含门锁  

10 衣帽间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线

5厘工艺玻璃、不含门锁  

11 造型天花 8 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。  

12 卫生间长条铝扣天花 14.61 ㎡ 欧陆0.8㎜厚长条铝扣板  

小计  

C 娱乐室  

1 推拉门及门套 3.69 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线

10厘工艺玻璃见施工图、尤奔吊轮、不含门锁  

2 储物柜 8.27 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、不含柜门  

3 推拉门左侧半圆装饰柜 1.3 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、

不含柜门  

4 窗台上矮柜 1 项 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、不锈钢走珠道

轨  

5 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线5厘工

艺玻、不含门锁  

6 窗台软包 1 项 进口水洗布、高密度海绵  

7 造型天花 2.2 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。  

小计  

D 书房  

1 书柜 7.36 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部

分贴饰面板  

2 书柜侧壁坑装饰 5.79 ㎡ 9厘夹板底、木线间贴  

3 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线5厘工

艺玻、不含门锁  

4 书房与门口造型天花 2.5 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。  

小计  E 孩子活动室  

1 推拉门及门套 4.8 ㎡ 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线

5厘工艺玻、尤奔吊轮、双面木格  

2 造型天花 8.5 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。  

小计  

F 杂物室  

1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线5厘工

艺玻、不含门锁  

2 储物柜 5.5 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面  

D 小孩房A  

1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线5厘工

艺玻、不含门锁  

2 衣柜 6.8 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴防火板、实木线收口不含柜门  

3 电视柜 1 项 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴防火板、实木线收口  

4 窗台扶拦 6.8 ㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。  

5 书柜 2.9 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分

贴饰面板  

6 书台 2.24 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、走珠道轨、含书台

上层架  

小计  

H 小孩房B  

1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线5厘工

艺玻、不含门锁  

2 衣柜 5.85 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、实木线收口

不含柜门  

3 书柜 5.46 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部

分贴饰面板  

书台 1.2 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、走珠道轨、含书台上层

架  

4 窗台扶拦 6.8 ㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。  

小计  

F 小孩房卫生间  

1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线5厘工

艺玻、不含门锁  

2 长条铝扣天花 6.75 ㎡ 欧陆0.8㎜厚长条型铝扣板  

小计  

G 公用卫生间  

1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线5厘工

艺玻、不含门锁  

2 长条铝扣天花 5.4 ㎡ 欧陆0.8㎜厚长条型铝扣板  

3 吊柜 1.68 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板  

4 地柜 1.68 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含大理石  

5 洗手台侧柜 1.4 ㎡ 18厘大芯板、内贴防火板、10㎜清玻  

小计  R 工人房  

1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线5厘工

艺玻、不含门锁  

2 卫生间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线

5厘工艺玻、不含门锁  

3 铝扣天花 3.38 ㎡ 欧陆0.8㎜厚方型铝扣板  

4 全屋天花线 146 m 穗华牌石膏线  

小计  

木制作部分总计  

七 其它工程  

1 包水管 0 条 325水泥、沙、人工费  

2 材料运输费 1 项  

3 垃圾清理费 1 项 含工程竣工卫生清理  

4 甲醛处理 1 项  

小计  

工程总计费用  

1、工程用料说明石井水泥、优质轻质砖、庆丰电线、联塑线管、松本B9与B6电器、基业

配电箱梅兰日兰电器、日丰管水管管件、  

利达大芯板、A级广丰夹板、冠华牌饰面板、同类实木线、英格斯丹五金件、富美家防火板、

不锈钢走珠道轨、3A油漆、将军漆内墙  

涂料、香港菜胶、德高防水涂料。  

2、甲方自购材料地砖、墙面砖、大理石、洁具、灯具、木地板、拉手、门锁、淋浴房、厨

柜  

3、本工程报价时不能有工程管理费与设计费项目如投标单位需要计入工程造价可以计入

单项工程的造价中。  

4、工程的计算方法以正投影的面积计算。不含天花部分  

5、本工程在施工时业主如对材料有变双方应进行友好协商解决。本工程量按实际发生的

工程量计算。 

 

 

1、有关编制装饰工程概预算概述。  

建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分它包括内外装饰和设施。  

 

 

装饰工程应采用“定额量、市场价”一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。  

 

定额量按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。  

 

机械费按定额的机械费所测定的系数计算调整后的机械费。  

 

市场价材料价格、工资单价均按市场价计算。  

 

由定额量、市场价确定工程直接费并由此计算企业经营费、利润、税金等汇总计算出工

程的总造价。   

装饰工程概预算的作用有  

 

是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。  

 

是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。  

 

是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。  

 

装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。  

 

编制依据  

 

施工图纸现行定额、单价、标准装饰施工组织设计预算手册和建筑材料手册施工合

同或协议。  

 

编制步骤  

 

熟悉施工图纸计算工程量 计算工程直接费 计取其它各项费用校核写编制说明、

填写封面、装订成册。  

 

费用的组成  

 

建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。  

 

直接费直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。  

 

企业经营费是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门在经营中所发生的各项管理费用和

财务费用。  

 

其它费用 主要有利润和税金等。  

 

装修报价应注意事项  

 

报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料包括品牌、型号或规格、单价及总价。 必

须提供详细的做法和材料及样板。  

 

要留意客户所要求的装修项目是否漏报。  

 

装修户的住房状况对装修施工报价也影响甚大这主要包括  

 

地面无论是水泥抹灰还是地砖的地面都须注意其平整度包括单间房屋的以及各个房间

地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。  

 墙面墙面平整度要从三方面来度量两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直二面墙

之间的夹角要垂直单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的

施工单价有关。  

 

顶面其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影以明确其平整度。  

 

门窗主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。  

 

厨卫注意地面是否向地漏方向倾斜地面防水状况如何地面管道上下水及煤、暖水管

周围的防水墙体或顶面是否有局部裂缝水迹及霉变洁具上下水有无滴漏下水是否通

畅现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。  

 

判断预算报价的合理性。  

 

目前家装的收费标准有两种一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而

另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费它采取的是综合报价将

所有费用及利润等包括在内不单项收费目前家庭装饰市场多采用此方法。可参见北京市

建筑装饰协会颁发的《北京家装市场近期装饰指导价格》和步佳公司的《家庭装饰工程报价》。  

 

决定预算报价高低的几大因素  

 

材料的规格、档次房间设计功能施工队伍的选择施工队伍的资质的高低施工条件的

好坏远近施工工艺的难易程度  

 

家装工程款的支付。  

 

目前步佳家居装饰有限公司通常采取装修前先收定金500元签下合同后收取工程款的60%

工程进行一半后收取工程款30%竣工验收合格收取10%余款。 

 

 

细心核对项目杜绝无理收费  

 

  在家庭装饰装修中装饰公司在签订合同前往往要给消费者提供设计方案和一份预算

书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根据如果您能“吃透”这份预算并以此为依据和

装饰公司讨价还价不仅能节约装修预算还能在签订装修合同时预防很多施工中的问题。  

 

  详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程都会在预算书上

体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积

以及装饰材料的品种和价格很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗

装饰材料多出5到10属正常。  

 

  另外一些未在图纸上出现的工程如线路改造灯具、洁具的拆安也会在预算书上体

现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。  

   需要注意的是预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格有时要比实际价格差出

很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制定过程。  

 

  以下是几个您在审核预算书时要特别注意的问题  

 

  1工艺做法  

 

  很多装饰公司给消费者的预算书上只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量而

没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法或对预算中每个项目的工

艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序直接关系到家庭装修的施工质量和造价。

没有工艺做法的预算书有很多的不确定因素会给今后的施工和验收带来很多后患更会

给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。  

 

  2面积测算  

 

  有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项

上少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是124到127有

些装饰公司甚至报到138另外按照以前的惯例门窗面积按50计入涂刷面积。其实

目前很多家庭都包门窗门窗周边就不用涂刷了但有些装饰公司仍按照50甚至按100

计入墙壁涂刷面积。  

 

  3价格因素  

 

  有很多消费者在选择装饰公司时只比较预算书上的价格。哪家的报价最低就让哪家

来做。其实预算书上的价格是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低

的装饰公司往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时一定要把材料的

品牌、型号以及施工的工艺工序都考虑在内才能得出一个较为客观的评价。  

 

  4相关费用  

 

  在预算书的最后会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等

项目这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的“现场管理”则

是装饰公司应该做到的这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了不应该再向消费者

索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”

单独计算是以前公共建筑装修报价的计算方式目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中

因此不应该重复计算。  

 

  经过一番讨价还价之后待您对预算书确定无误后就可以和装饰公司签订一份家庭装 

 

 

许多人在装修前都会根据自家的房间面积及自身经济状况算一笔账花多少钱就能把家 打造

得像个模样也有许多人常常揣着这样的疑问我花这么多钱家装得值不值还有人 说

我很难想象花2万元家能装成什么样  

 装修的钱都花在哪儿  

 

装修的钱大致有两种算法。一种是根据家庭装修的 各个部位来计算可分为基本装修费用和

可做可不做两部分。基本装修即指必须装修的那部 分如门、墙面、顶面、厨房厕所的瓷砖、

窗帘盒、吊顶、暖气罩、地面等。可做可不做的 装修是指装饰性较强的部分如文化墙、客

厅的吊顶等。另一种计算费用的方法是把装修分 为材料费、人工费、设计费、公司利润装

修公司的房租、税收等。  

 

装修的钱该怎样付  

 

按照一般惯例装修付款的程序大致如下  

 

1先付60预付款这部分款项主要是工料费  

 

2二期款付35一般在工程日期过半或工程量过半时给付即在木工活基本完工时支付  

 

3最后的尾款5在竣工、验收合格后付。  

 

设计费要不要花  

 

许多读者对装修收设计费不太理解有收设计费的也有免费的很难看出其中的差别 还

有人认为干脆自己找本画报就让装修公司按画报的样子装既省心也省钱。为此一位 家

装技术服务中心的主任告诉记者  

 

设计费该不该收关键看个人对装修的理解。装修是什么有人认为就是把家收拾一下 铺

砖、漆墙、包门不过都是技术活、熟练工而已。但是在设计师眼中装修就是一门艺术 确

切地说是集艺术、材料、工艺、管理于一体的产品其中设计是先行的设计的好坏直 接

关系着产品的效果这好比商场里的衣服为什么有的质地很好却要减价甩卖还不就是 式

样老了过时了嘛。  

 

那么老百姓花了设计费设计师又能提供什么服务呢  

 

按照这位主任的说法好的设计师不仅提供工程方面的设计还会将后期配置的方案提 供给

用户比如家具的颜色、地毯的颜色、什么风格的灯具等等。  

 

当然专家有专家的说法老百姓有老百姓的看法到底您的家需要装修成什么样还 得您

自己定夺。  

 

设计费怎么收  

 

关于家装方面的设计费目前市场上大致有三种情况  

 

第一种免费设计。这种在家装市场上较常见。其中有两种因素的影响一个可能是装 修公

司招揽业务的一项促销手段另一可能是设计师本身的水平。   

第二种收费在300元?500元的居多。也有人称这为定金或叫服务费。设计人员去 客户

家中实际勘测并画出设计图纸。据有关人士介绍这类设计师大约从事设计工作在三、 五

年时间有一定的经验与设计思想其设计方案相对来说也好一些。  

 

第三种按每平方米20元左右收费。这样的设计师大都在写字楼里在行业中有一定 的知

名度有一定的设计思想、设计理念包括设计技巧而且较为成熟往往掌握大型家 装的

经验。  

 

 

乱打损耗在施工过程中材料的损耗是客观存在的因此一些装潢公司常常会用“损耗”来

蒙骗消费者。  

 

举例来说铺地板地板材料是有损耗的但其损耗是有限度的一般不超过5。因此

在审核预算表时必须对其实铺面积和材料的购置面积进行核算。如果大于5就要警惕

是否有“水分”。其次地板木料有损耗不等于人工有损耗也不等于油漆有损耗但在预算

时装潢公司不是以实际的铺设面积计算人工和油漆用量而是用购置地板面积进行预算和结

算 以达到多收费用的目的。  

 

上述手法常见于各种预算、结算表具有一定的隐蔽性不易察觉消费者往往容易上当。  

 

另外还有一种利用“损耗”来蒙骗消费者的手法。某些材料如石膏线、PP-R水管等前者

行规是材料价含安装费按实际安装的尺寸算不打损耗后者由于材料的特点基本上可

以做到零损耗所以消费者千万注意。  

 

生造名木牟取暴利 由于铺设地板是整个装潢工程中最大的工程项目之一其单位面积价格

略上升一点整个费用往往会有几百元甚至上千元的变化所以在预算时常常可以看到

一些“名贵”的树种或木材出现在预算表上比如“紫檀红”、“柚木王”、“欧榉”还会有一

些看不懂的名称如“金不换”、“象牙木”等等。事实上越是花里胡哨的名称其做假的

可能就越大。根据上海市技术监督局的一次抽样检验56种实木地板的树种有27种不相符

台几乎达50!  

 

常见的名不副实的地板材质对照如下  

 

商家推介名 实际树种  

 

巴西紫檀红(黄檀) 依贝  

 

(南美)金丝木黄檀 山榄  

 

(南洋)黄柚檀 巴劳  

 

欧洲榉木 山毛榉  

 柚木王非洲柚术王 大美木豆  

 

樱桃木 桦木  

 

金不换 克姆帕斯  

 

山毛榉 桤木  

 

枫木 桦木  

 

白象木 白兰  

 

上述种种手法消费者均应在合同伊始即于以防范对于低估高冒者 消费者应忌贪小便宜的

思想第一对过低的价格要与过高的价格一样予以重点关注记住“天上不会掉下馅饼”

的道理。第二明显遗漏的项目要及时补上不要存在侥幸心理以为装潢公司会给你免费

服务也不要自以为得计到时候与施工队“私了”。低估高冒固然与消费者不懂装潢业务有

关但也应看到有时确与消费者贪一时小便宜有关。  

 

另外对于一些诸如排电线、装水管的工程自己不妨先用尺量一下具体的尺寸这有利于

准确预算。  

 

就损耗而言要有一个比较清醒的认识损耗客观存在有的装潢公司把没有损耗的东西也

计成有损耗就有问题了。一般来讲“硬”的东西往往会有损耗如木材、磁砖、地板等

“软”的东西则没有或很少损耗几乎可以忽略不计如水泥、油漆等另外人工没有损耗。

这样在核对预算与结算清单时在自己的心中可以有一个比较明确的“尺寸”了。  

 

至于生造名贵的木种地板目前已有人提出用树种名称标识的方法以绝其*在国家尚未明令

之前消费者不妨在合同中先要求装潢公司写明以备不测。  

 

要防止的是当装潢公司拿地板的“实样”给消费者看并当场双方确认“用这种地板”当然

价格也定了下来)的情况发生。因为一旦材质名不副实装潢公司也会摆出一副受骗上当的样

子——“我们也不懂啊”。  

 

如遇这种情况建议在合同里写明诸如下面意思的句子  

 

地板采用乙方推介的XXX牌XX品种地板该地板的树种为XX等缎为XX级(国标GBT 

15036-94)有形市场价格一般在×××-×××之间。乙方对本条所述内容负完全的责任

如有不实乙方按本合同第×条的约定进行赔偿。  

 

预算里的黑洞形式很多有的甚至以主动“让利”的面目出现将最后一次付款的百分比提高

以引起消费者好感但实际上将总价预算开足、开高准备放弃最后的付款费用使最后一

笔付费的制约作用化为乌有。这也应在审核预算和结算表时予以充分的注意 

 

 一份装潢预算表至少要包含下列内容  

 

(1)施工的项目及项目所在的部位比如“顶”要指明吊在什么部位。  

 

(2)施工项目的规模。如“吊顶”一共要吊多少面积。家庭装潢陷阱。  

 

(3)施工项目所用的材制其中包括主要材料和辅助材料如“吊顶”用的主材可以是PVC塑

料扣板也可以是铝合金扣板辅材则分别是木龙骨和金属吊架及其他五金件如螺丝、钢钉

等等。  

 

(4)施工项目的人工单价和材料单价。如“吊顶”PVC扣板吊顶每平方米人工指导价为20元

材料单价则视所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。  

 

但是消费者切不要以为在预算单里包含这些内容就万事大吉。其实这只是一个预算的框架

真正的陷阱就在这框架里头。  

 

在预算尚未开始时预算员常常会不经意地问道“请问先生(小姐)您准备花多少钱装潢?”

这可能是善意的但也有一些就是在构筑陷阱。有的公司就是在了解到了客户的“预算”心

理价位后凄也要凑到这个数字即使客户的实际工料并不到这个数字。更有甚者采用“倒

轧帐”的办法制造一张“预算表”来蒙骗客户而不是按实际的工作量来测定预算。  

 

因此对付这种“套底价”的陷阱消费者最好的办-法是把自己的装潢设想告诉对方然后

就说“请按这个要求造预算价格高低我会控制的请放心我的支付能力。”就是不把底交

给对方这样造出来的预算往往更容易控制。  

 

在预算表里常常会以一个总价来囊括一个施工项目比如铺地板给出如下一种预算  

 

卧室铺地板(15m) 地板(菠罗格)150元m2人工材料合油漆6 8元m2从总价位上看并

无十分出格的地方其中地板的品种给予了约定价格也说定充其量客户再给地板定个

等级、规格、牌号什么的150元m2的价格也不能算高。至于“人工、材料含油  

 

漆”——项价格也在一般市价之内但大问题就是出在这里  

 

第一按指导价铺地板企口人工价每平方米20元。地板水晶漆三度即刷三次  

 

每平方米8元即人工构成为28元搁栅的材料取落叶松规格为3cm×5cm如按30cm一档

的标准铺设连钉子带搁栅约在10元之内余额尚有30元足以可用进口或合资的水晶地

板漆漆三度并在搁栅上加一度水柏油。但如果将其中的人工构成增加1O~15元呢这时可

以想象最后的结果一搁栅尺寸不组钉子伪劣产品尤其度数不到、品牌甚至是杂牌的。因

此对这一类项目在预算表中必须分解成细项如  

 

卧室铺地板  

 

地板(菠罗格、某牌、一等品9 0cm×9cm ×1 8cm)1 5 0元m2   

搁栅(落叶松3cm ×5cm、干燥不带树皮)850元m3  

 

地板漆(某牌、亮光、漆三度)185元组  

 

水柏油、地板钉(某牌、3英寸)l.5元m2  

 

人工铺地板(含搁栅加防腐)20元m2油漆8元m2(三度)  

 

这样才能使自己的权益充分体现也便于进行控制。  

 

另外上述预算也可以分两大项给出  

 

卧室铺地板  

 

①地板(菠罗格、某牌、一等品90cm×9cm×1.8cm)150元/m2  

 

搁栅及辅科(落叶松、3cm×5cm、某牌钉、带防腐)10元m2人工20元m2  

 

②油漆(某牌三度)32元m(含人工)  

 

预算表形式多样不管是哪种形式比如使用《上海市家庭居室装饰装修施工合同》的附件

一《装饰施工内容表》来代替预算表的话则应在“分项工程做法说明”一栏中将材料的品

种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明人工的价格(单价和台价)电一一表明再就

是施工的规模和部位如地板在厅里是多少面积卧室是多少面积等。  

 

从预算的构成来看实际上分成了两大块即人工费和材料费。所以在看预算表时首先要

看人工费与材料费是否分项计算如没有消费者应坚持要求分开计算。其次要看材料的

品种、规格、用量(如地板搁栅每多少距离放置一根)、等级、品牌等。如未标明消费者也

应坚持要求标明不然消费者将会陷入深深的价格陷阱之中. 



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