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0808《《规范规范》》下编制招标控制价时规避下编制招标控制价时规避投诉的对策与应用投诉的对策与应用

分类:工程计价规范 时间:2022-07-22 16:59:50 | 作者:小编 阅读()

0808《《规范规范》》下编制招标控制价时规避下编制招标控制价时规避投诉的对策与应用投诉的对策与应用《《四川省房屋建筑及市政工程工程量清单招四川省房屋建筑及市政工程工程量清单招标控制价投诉处理暂行办法标控制价投诉处理暂行办法》》川建发川建发

[2009]61[2009]61号对招标控制价的投诉问题进号对招标控制价的投诉问题进行相关规定。

行相关规定。投诉的主要问题投诉的主要问题一有不符合一有不符合《《建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范》》

强制性条文规定的强制性条文规定的二不按照

二不按照《《建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范》》和和《《四川省四川省<<建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范>>实施办实施办法法》》规定计价的规定计价的

三接受委托的工程造价咨询企业无工程造价咨三接受委托的工程造价咨询企业无工程造价咨询企业资质或超越资质范围的

询企业资质或超越资质范围的四招标控制价中存在有意抬高、压底价格的。四招标控制价中存在有意抬高、压底价格的。对招标控制价误差的判定对招标控制价误差的判定原公布的招标控制价原公布的招标控制价≤≤10001000万元的工程万元的工程

经复查纠正后的招标控制价与其的误差经复查纠正后的招标控制价与其的误差≤≤±±5%

5%原公布的招标控制价原公布的招标控制价≤≤50005000万元万元

的工程经复查纠正后的招标控制价与其的工程经复查纠正后的招标控制价与其的误差

的误差≤≤±±4%4%原公布的招标控制价原公布的招标控制价>5000>5000

万元的工程经复查纠正后的招标控制价万元的工程经复查纠正后的招标控制价与其的误差

与其的误差≤≤±±3%3%则原公布的招标控制则原公布的招标控制价为有效价。价为有效价。避免投诉的措施避免投诉的措施

11、重视对工程量清单及招标控制价、重视对工程量清单及招标控制价《《编制总编制总说明

说明》》的编写。应全面、客观、真实。特的编写。应全面、客观、真实。特

别对材料单价的来源、人工费调整的依据、别对材料单价的来源、人工费调整的依据、安全文明施工费的取值、规费是取值等作

安全文明施工费的取值、规费是取值等作

出明确的说明。出明确的说明。22、对使用的施工图做好记载避免编制的施

、对使用的施工图做好记载避免编制的施

工图与施工用的施工图不一致。工图与施工用的施工图不一致。33、计量与计价细心、耐心、精心。

、计量与计价细心、耐心、精心。

44、把好编制质量关做好、把好编制质量关做好““三审三审””的工作。的工作。三三0808《《规范规范》》下综合单价中风险费用范下综合单价中风险费用范

围和幅度划分围和幅度划分应合理设置风险分摊按照工程造价管理

应合理设置风险分摊按照工程造价管理

部门有关指导意见设置风险范围、风险系部门有关指导意见设置风险范围、风险系数和调整方法。

数和调整方法。投标报价风险应由投标人投标报价风险应由投标人

承担政策性风险由招标人承担市场材承担政策性风险由招标人承担市场材料价格波动的风险由招标人和投标人根据

料价格波动的风险由招标人和投标人根据

合同规定共同承担。合同规定共同承担。招标工程以投标截止日前招标工程以投标截止日前2828天非招标工天非招标工

程以合同签订前程以合同签订前2828天为基准日其后法律、天为基准日其后法律、法规、规章和政策发生变化并由省建设

法规、规章和政策发生变化并由省建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机行政主管部门或其授权的工程造价管理机

构根据上述变化发布了工程造价中税金、构根据上述变化发布了工程造价中税金、规费、安全文明施工费及人工费等政策性

规费、安全文明施工费及人工费等政策性调整的承包人不承担此类风险应按照调整的承包人不承担此类风险应按照

有关调整规定执行。有关调整规定执行。对于承包人根据自身技术水平、管理、经对于承包人根据自身技术水平、管理、经

营状况能够自主控制的风险如管理费、营状况能够自主控制的风险如管理费、利润的风险承包人应结合市场情况根

利润的风险承包人应结合市场情况根据企业自身实际情况合理确定该部分风据企业自身实际情况合理确定该部分风

险由承包人全部承担。险由承包人全部承担。价格风险。价格风险包括材料价格风险和价格风险。价格风险包括材料价格风险和

施工机械使用费风险。材料价格风险指建施工机械使用费风险。材料价格风险指建筑材料、构配件、燃料由于市场价格

筑材料、构配件、燃料由于市场价格波动影响工程造价的风险施工机械使用波动影响工程造价的风险施工机械使用

费风险指由于市场价格波动造成施工机械费风险指由于市场价格波动造成施工机械使用费中的折旧费、修理费等发生变化影

使用费中的折旧费、修理费等发生变化影响工程造价的风险。发、承包双方应当在响工程造价的风险。发、承包双方应当在

招标文件或合同中对价格风险的范围和幅招标文件或合同中对价格风险的范围和幅度予以明确约定进行合理分摊。

度予以明确约定进行合理分摊。材料价格风险风险范围。材料价格风险风险范围。发、承包双方应在招标文件或合同中明确发、承包双方应在招标文件或合同中明确

拟建工程可调价材料的名称、规格、型号拟建工程可调价材料的名称、规格、型号及其基准价。

及其基准价。可调价材料的范围应以其价值占拟建工程可调价材料的范围应以其价值占拟建工程

材料费的材料费的70%70%以上为原则具体品种由发、以上为原则具体品种由发、承包双方根据拟建工程具体情况在招标文

承包双方根据拟建工程具体情况在招标文

件或合同中确定。件或合同中确定。可调价材料基准价的确定。可调价材料的

可调价材料基准价的确定。可调价材料的基准价依据工程造价管理机构发布的价格基准价依据工程造价管理机构发布的价格

信息确定工程造价管理机构未发布价格信息确定工程造价管理机构未发布价格信息的由发包人通过市场调查确定其基准

信息的由发包人通过市场调查确定其基准价。价。风险幅度。发、承包双方应在招标文件或风险幅度。发、承包双方应在招标文件或

合同中明确投标人或承包人应承担的拟建合同中明确投标人或承包人应承担的拟建工程中可调价材料的风险幅度。

工程中可调价材料的风险幅度。投标人或承包人承担的材料价格风险幅度投标人或承包人承担的材料价格风险幅度值在值在5%5%以内取定对单位价值较高或总价以内取定对单位价值较高或总价

值较大的钢材、水泥等材料的风险幅度值值较大的钢材、水泥等材料的风险幅度值应在

应在3%3%以内取定。以内取定。施工期间当市场价格波动幅度超过合同约施工期间当市场价格波动幅度超过合同约定的风险幅度值时可调价材料的价格应定的风险幅度值时可调价材料的价格应进行调整。进行调整。【【案例案例】】风险系数幅度的应用实例风险系数幅度的应用实例钢筋价格的风险分担风险系数钢筋价格的风险分担风险系数3%3%

某种钢筋投标时基准价或信息价某种钢筋投标时基准价或信息价为为4200

4200元元/t/t施工中若钢筋涨价或信息价施工中若钢筋涨价或信息价为为43004300元元/t/t涨价幅度为涨价幅度为100/4200100/42002.38%2.38%小于小于3%3%不调价仍然按照不调价仍然按照42004200元元/t/t进入结算。进入结算。即涨价即涨价100100元的风险由承包人承担元的风险由承包人承担

若钢筋涨价或信息价为若钢筋涨价或信息价为45004500元元/t/t涨价幅涨价幅度为

度为300/4200300/42007.14%7.14%大于大于3%3%应调价。按照应调价。按照4200+4200+〔〔4500450042004200××110.030.03〕〕43744374元元/t/t进入结进入结算。算。即即3%3%以内风险以内风险126126元由承包人承担元由承包人承担7.14%7.14%--3%3%的的风险风险174174元由发包人承担。元由发包人承担。四四0808《《规范规范》》下的施工阶段造价下的施工阶段造价

控制主要问题控制主要问题11、以合同为依据做好工程造价控制

、以合同为依据做好工程造价控制

工程建设实施、工程变更、工程进度结算、竣工工程建设实施、工程变更、工程进度结算、竣工结算、竣工决算的主要依据是

结算、竣工决算的主要依据是《《建设工程合同建设工程合同》》。。《《施工合同施工合同》》作为作为《《招标文件招标文件》》的组成部分在的组成部分在

签订合同时应遵照签订合同时应遵照《《招标文件招标文件》》的规定执行。的规定执行。现阶段工程招投标执行国家九部委

现阶段工程招投标执行国家九部委《《标准文件标准文件》》

20072007年版和四川省年版和四川省《《省进一步要求省进一步要求》》20082008年版

年版《《施工合同施工合同》》的签订应按照上述两个文的签订应按照上述两个文件中规定的合同条款执行。但缺合同专业条款件中规定的合同条款执行。但缺合同专业条款22、施工合同主要类型、施工合同主要类型11固定总价合同固定总价合同

承包人对工程造价总价包干。施工期间承包人对工程造价总价包干。施工期间不作调整。

不作调整。在总价合同中业主对总投资有数在在总价合同中业主对总投资有数在

施工中可控制投资。施工中可控制投资。承包人在总价合同中承担主要风险。

承包人在总价合同中承担主要风险。

若设计图纸或由于发包人的原因使工程若设计图纸或由于发包人的原因使工程变更则根据合同约定固定合同总价

变更则根据合同约定固定合同总价

也可做相应的调整。也可做相应的调整。



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